Locazione breve senza carattere d'impresa

non più di 30 giorni per ogni contratto
non più di 4 appartamenti affittati in questo modo (altrimenti diventa attività imprenditoriale)
il reddito può essere percepito anche da un sublocatario o un comodatario
si può usare la cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi
tassazione al 21% da versare con F24 codice tributo 1919, se non si opta per la cedolare secca, questa cifra si cosidera un acconto
si può affittare un intero immobile o una singola stanza
Dichiarazione redditi 730:
- canone percepito dal proprietario ->quadro B
- canone percepito da comodatario o sublocatario -> quadroD ("locatore non proprietario")
nella dichioarazione dei redditi vanno inseriti i dati catastali dell'immobile: sezione, foglio, particella, subalterno
il contratto stipulato va trasmesso entro il 30 giugno dell'anno successivo alla data della stipula
si può affittare più volte alla stessa persona, il termine dei 30 giorni è riferito ad ogni singolo contratto
la locazione riguarda immobili a uso abitativo e relative pertinenze, quindi la categoria catastale deve essere tra A1 e A11, esclusa la A10.

Fonti: